Popis
Ponúkame na predaj HISTORICKÝ TEHLOVÝ DOM, ktorý sa nachádza v
lukratívnej časti mesta Banská Bystrica - priame CENTRUM, ulica HORNÁ.
Dom bol postavený v prvej polovici 20. storočia, "dýcha" HISTÓRIOU, VYSOKÉ STROPY.
Pozostáva z dvoch obytných nadzemných podlaží, suterénu a podkrovného priestoru.
1.
PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (4izbový byt - viď pôdorys v galérii fotiek
): je tu možnosť dvoch samostatných vstupov. Jeden vstup je z bočnej
strany, kde sa nachádzajú vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc
so svetlíkom a 4 izby. Na spoločnej chodbe sa tu nachádza aj komora pod
schodami. Je tu možnosť aj druhého vstupu, a to zo zadnej časti domu
cez spoločnú chodbu, priamo do kuchyne.
V izbách sú položené drevené parkety, v
dvoch izbách sú kachľové pece. Obytná plocha tohto podlažia predstavuje
132 m²
(120 m²
obytná plocha bytu + 22 m²
spoločná chodba a komora pod schodami). Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 340 cm.
2.
DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE
(4izbový byt - viď pôdorys v galérii fotiek)
: vstup cez spoločnú chodbu cez schody zo zadnej časti domu, kde sa
nachádzajú kúpeľňa, wc so svetlíkom, kuchyňa s komorou a 4 izby. Oproti
vstupu do bytu sa nachádza na spoločnej chodbe BALKÓN do tichej časti
dvora s plochou 8 m2.
V izbách sú drevené parkety, v
jednej izbe sa nachádza kachľová pec. Byt bol čiastočne
zrekonštruovaný.
Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 140
m²
(120 m²
obytná plocha bytu + 22
m²
spoločná chodba a balkón 8m²
).
Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 315 cm.
3. SUTERÉN (viď pôdorys v galérii fotiek):
vstup dole zo schodov do pivničných priestorov, kde sa nachádza dlhší
schodiskový priestor a dve priestranné pivnice s oknami. Dom je
podpivničený len z časti.
Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 55
m². Výška stropov v pivniciach predstavuje 250 cm.
4. PODKROVIE
(viď pôdorys v galérii fotiek): vstup cez spoločnú chodbu cez schody.
Nachádza sa tu pekný a priestranný priestor. Možnosť vyhotovenia
ateliéru, mezonetového bývania alebo bývania v samostatnom ďalšom byte.
Obytná plocha tohto podlažia predstavuje 120 m².
Výška krovu na tomto podlaží v strede (v najvyššom bode) predstavuje 485 cm.
REKONŠTRUKCIA:
1. nadzemné podlažie je v pôvodnom stave.
2. nadzemné podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukcioiu.
Rekonštrukciou prešla aj fasády domu (2008) a sedlová škridlová strecha Tondach (2001).
Okná sú dvojokná, ale sú pôvodné drevené. V izbách sú zachovalé drevene parkety.
PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite
blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a
spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a
druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie) + možnosť
využitia
podkrovného bývania.
INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky
inžinierske siete ako verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrina a
plyn. Pričom každý byt má svoje vlastné odberné miesto na odber
energií.
ROZMERY POZEMKU (viď
pôdorys v galérii fotiek): pozemok je štvorcového tvaru o výmere cca 20m
x 19m. Celková rozloha pozemku s domom predstavuje 388
m². Úžitková plocha jednotlivých podlaží predstavuje cca 447
m²
(suterén, 2 obytné poschodia, podkrovie).
Dom bol postavený z plnej tehly. Hrúbka muriva s povrchovými úpravami predstavuje 50 cm.
EXTERIÉR:
- dom je oplotený, vstup cez kovovú bránu
- nachádza sa tu murovaná dvojgaráž
- dostatok priestoru aj na parkovanie mimo garáže
- väčšia časť dvoru je pokrytá zámkovou dlažbou
- zadná časť dvoru je pokrytá trávnatým porastom (možnosť vybudovania sedenia alebo grilovania).
UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR - veľkou výhodou domu okrem priameho
centra mesta je vlastný uzavretý dvor s vlastným vchodom. Tento dvor je
určený na využívanie iba pre majiteľa domu.
VLASTNÉ
PLYNOVÉ KÚRENIE
prostredníctvom plynového kotla s gamatkami alebo je tu aj možnosť
vybudovania krbu do budúcnosti, resp. využiť pôvodné kachľové pece.
OHREV VODY - prostredníctvom plynového kotla.
DOM je vhodný ako investícia slúžiaca na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, resp. na podnikateľský zámer.
Energetický certifikát: nie je.
MOŽNOSŤ DOHODY
VÝHODY:
- TEHLOVÝ DOM postavený z plnej tehly
- LOKALITA
- priame centrum mesta
- vlastný uzavretý dvor
- možnosť využitia podkrovného priestoru
- priestrannosť bytov
- dvojgaráž
- podnikateľský zámer
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať:
Roman Chomistek, Ing.
0907 538 562
www.sevoreal.sk
Prehľad
Adresa
Banská Bystrica / Horná
Účel: Predaj
Typ: Dom
Okres: Banská Bystrica
Mesto/Obec: Banská Bystrica / Centrum
PSČ: 97401
Obytná plocha: nad 150 m²
Presné rozmery: 447 m²
Plocha pozemku: 388 m²
Stav nehn.: Čiastočná rekonštrukcia
Izby: 8
Poschodie: 3
Parkovanie: Garáž
Predajná cena: € 480000
Vlastníctvo: V osobnom vlastníctve
Konštrukcia objektu: Tehla
Zdroj tepla: Ústredné kúrenie
Príjazdová cesta: asfaltová
Energetický štítok budovy: nemá
Zobrazenia:
478
Verzia pre tlač
Vonkajšie vybavenie
-
Balkón/Lodžia
-
Pivnica
Energetická efektívnosť
Poloha nehnuteľnosti
Obrázková galéria
Facebook komentáre
Iné nehnuteľnosti tohto makléra
-
1i BB Radvaň
Predaj
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Radvaň
Typ Byt
Obytná plocha 30-50 m²
Izby 1
IBA U NÁS, KRÁSNY VÝHĽAD, 2 LOGGIE, 1 izbový byt B.Bystrica RADVAŇ,
€ 65000
Detaily
-
Skladová hala BB Vlkanová
Prenájom
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Vlkanová
Typ Komerčná nehnuteľnosť
Obytná plocha nad 150 m²
Izby -
Skladová hala, prenájom, Banská Bystrica, VLKANOVÁ, 410 m2
€ 800
Detaily
-
Výrobná hala BB Vlkanová
Prenájom
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Vlkanová
Typ Komerčná nehnuteľnosť
Obytná plocha nad 150 m²
Izby -
Výrobná hala, prenájom, Banská Bystrica, VLKANOVÁ, 800 m2
€ 2990
Detaily
-
RD BB Karlovo
Predaj
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Karlovo
Typ Dom
Obytná plocha nad 150 m²
Izby 4
Rodinný dom Na Karlove, pozemok 770 m2
€ 210000
Detaily
-
Priestory Belveder
Prenájom
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Belveder
Typ Komerčná nehnuteľnosť
Obytná plocha 50-75 m²
Izby 2
Novostavba, parkovanie, prízemie
€ 790
Detaily
-
Polyfunkčná budova BB
Prenájom
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Partizánska cesta
Typ Komerčná nehnuteľnosť
Obytná plocha nad 150 m²
Izby -
POLYFUNKČNÁ BUDOVA PRENÁJOM, Banská Bystrica, PARTIZÁNSKA CESTA, 640 m2
€ 6
Detaily
-
Pozemok Uľanka
Predaj
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Uľanka
Typ Pozemok
Obytná plocha -
Izby -
980 m2, inžinierske siete, mestská časť B.Bystrica
€ 32250
Detaily
-
Chata Fončorda BB
Predaj
V osobnom vlastníctve
Banská Bystrica / Fončorda
Typ Byt
Obytná plocha pod 30 m²
Izby -
REKREAČNÁ CHATA, Banská Bystrica, FONČORDA, pozemok 496 m2, krásny výhľad
Detaily
-
Novostavba RD Banská Štiavnica
Predaj
V osobnom vlastníctve
Banská Štiavnica / Svätý Anton
Typ Dom
Obytná plocha nad 150 m²
Izby 5
Nádherná lokalita, ticho a kľud,
€ 295000
Detaily
Zdravie
Park
Bankomat/Banka
Čerpacia stanica
Reštaurácia
Obchod
