Popis
RODINNÝ DOM V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE
Ponúkame na predaj charakteristický rodinný dom s históriou v takmer absolútnom centre Banskej Bystrice, na Komenského ulici, len pár krokov od historického Námestia SNP.
Nehnuteľnosť ponúka mimoriadne zaujímavú kombináciu mestského života, súkromia vlastného dvora, veľkorysého priestoru a flexibility využitia. Vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo ako investičná nehnuteľnosť s viacerými samostatnými jednotkami.
PRIESTOR, KTORÝ DÁVA MOŽNOSTI
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 298 m² a ponúka približne 449 m² úžitkovej plochy rozloženej na suterén, prízemie a prvé poschodie.
Okrem toho je súčasťou nehnuteľnosti nezobytnená časť podkrovia, terasa na prvom poschodí a terasa/veranda pred vstupom do domu.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU (suterén, prízemie a prvé poschodie)
0. Suterén – približne 170 m² úžitkovej plochy a pozostáva:
- podbránie s hlavným vstupom z ulice
- skladové a pivničné priestory
- rozsiahly priestor s rôznymi možnosťami budúceho využitia
- WC
- kotolňa
1. Prízemie – približne 200 m² úžitkovej plochy a pozostava:
Prízemie je v súčasnosti rozdelené na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako:
- komfortné bývanie pre jednu veľkú rodinu,
- dvojgeneračné bývanie,
- dve samostatné domácnosti,
- alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu (súčasný stav).
2. Prvé poschodie – približne 79 m² úžitkovej plochy + nezobytnená časť podkrovia.
- v súčasnosti je prepojené so spodným bytom a prirodzene rozširuje jeho obytný priestor.
Zároveň však predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – podľa spôsobu využitia môže vzniknúť ďalšia samostatná bytová jednotka.
Súčasťou poschodia je aj terasa a nezobytnená časť podkrovia.
MOŽNOSŤ PRE TRI BYTOVÉ JEDNOTKY
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita.
Dispozícia umožňuje uvažovať o vytvorení až troch samostatných bytových jednotiek, pričom súčasné usporiadanie je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám nového majiteľa.
DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE
SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ BYT - Významnou pridanou hodnotou je samostatný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt môže byť využívaný ako:
- samostatné bývanie pre člena rodiny,
- hosťovský apartmán
- kancelária či priestor na podnikanie,
- alebo investičná jednotka (prenájom, airbnb).
PODKROVIE – ĎALŠÍ PRIESTOR PRE VAŠU VÍZIU - súčasťou domu je aj nezobytnená časť podkrovia.
Práve tento priestor predstavuje zaujímavú rezervu do budúcnosti – či už ako rozšírenie existujúceho bývania, vytvorenie apartmánu alebo ďalšej bytovej jednotky.
Možnosti budúceho využitia je, samozrejme, potrebné posúdiť z hľadiska technického stavu, stavebných možností a príslušných povolení.
VLASTNÝ DVOR vo vnútrobloku.
- Miesto, kde môžete mať pokoj, zeleň, posedenie či priestor pre rodinu – a pritom ste len pár krokov od Námestia SNP.
Práve spojenie centrálnej polohy a vlastného súkromného exteriéru robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou.
Táto nehnuteľnosť nie je o jednom presne danom spôsobe využitia, je o možnostiach:
O bývaní pre veľkú rodinu.
O priestore pre dve generácie.
O bývaní spojenom s podnikaním.
O prenájme jednej alebo viacerých jednotiek.
O postupnej rekonštrukcii a vytvorení projektu podľa vlastnej predstavy.
A to všetko priamo v historickom centre Banskej Bystrice.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, priestor, súkromie a zároveň potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Pre viac informácií a osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Roman Chomistek
0907 538 562
Prehľad
Adresa
Banská Bystrica / Centrum
Účel: Predaj
Typ nehnuteľnosti: Dom
Okres: Banská Bystrica
Mesto: Banská Bystrica / Centrum
PSČ: 97401
Obytná plocha: Viac ako 100m²
Presná plocha: 449 m2
Energetický štítok: -
Predajná cena: € 450000
Konštrukcia objektu: Zmiešaná
Stav nehn.: Čiastočná rekonštrukcia
Zdroj tepla: Zemný plyn
Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo
Zobrazenia:
1554
Verzia pre tlač
Spotreba energií
Nepodlieha Európskemu energetickému certifikátu EPE
Lokalita
Galéria
Facebook komentáre
Iné nehnuteľnosti tohto makléra
-
RD Očová Zvolen
Predaj
Očová / Zvolen
Typ nehnuteľnosti Dom
Obytná plocha Viac ako 100m²
Kúpeľne -
HOLODOM, DOM NA KĽÚČ ZA DOPLATOK
€ 187000
Detaily
-
Chata TAJOV
Predaj
Tajov
Typ nehnuteľnosti Chalupa
Obytná plocha Viac ako 100m²
Kúpeľne -
Tichá a kľudná lokalita
€ 150000
Detaily
-
Dva Domy Hiadeľ
Predaj
Hiadeľ
Typ nehnuteľnosti Dom
Obytná plocha Viac ako 100m²
Kúpeľne -
Dva rodinné domy na rekonštrukciu
€ 59900
Detaily
-
Záhradná chatka Fončorda BB
Predaj
Banská Bystrica / Fončorda
Typ nehnuteľnosti Chalupa
Obytná plocha Viac ako 100m²
Kúpeľne -
Kľudné prostredie
€ 44900
Detaily
-
2,5i byt BB Fončorda
Predaj
Osobné vlastníctvo
Banská Bystrica / Fončorda
Typ nehnuteľnosti Byt
Obytná plocha 50-60m²
Kúpeľne -
Výborná lokalita, čiastočná rekonštrukcia
€ 160000
Detaily
-
SÚKROMNÁ REZIDENCIA, okres BB
Predaj
Okres Banská Bystrica
Typ nehnuteľnosti Dom
Obytná plocha Viac ako 100m²
Kúpeľne -
VILA / POZEMOK 3.769 m²
€ cena dohodou
Detaily
-
1,5i BB UHLISKO
Predaj
Banská Bystrica / Uhlisko
Typ nehnuteľnosti Byt
Obytná plocha 40-50m²
Kúpeľne -
Výborná lokalita
€ 140000
Detaily
-
RD Kováčová
Predaj
Zvolen / Kováčová
Typ nehnuteľnosti Dom
Obytná plocha Viac ako 100m²
Kúpeľne -
PRIESTRANNÝ DOM / POZEMOK 827 m²
€ 359000
Detaily
-
1i BB Sásová
Predaj
Osobné vlastníctvo
Banská Bystrica / Sásová
Typ nehnuteľnosti Byt
Obytná plocha 30-40m²
Kúpeľne -
Kompeltná rekonštrukcia
€ 139500
Detaily
Zdravie
Park
Bankomat/Banka
Čerpacia stanica
Reštaurácia
Obchod
