Popis

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový MUROVANÝ RODINNÝ DOM, KORDÍKY, kompletne dokončený na kľúč v štádiu HOLODOM alebo ŠTANDARD. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ SA ZAČALO S VÝSTAVBOU.

Akurát prebieha výstavba troch rodinných domov (novostavby), základové dosky, obvodové múry a následne v blízkej budúcnosti strechy. Budúci záujemca ešte vie v tomto štádiu zasiahnuť do výstavby, resp. upraviť si niektoré veci podľa svojich požiadaviek.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celodenným slnkom, ktorý sa nachádza v okrese Banská Bystrica, obec KORDÍKY. Nachádza sa v centre obce a v zastavanom územnom pláne obce. Leží v tichej ulici od zástavby starších rodinných domov, pár minút cesty autom z okresného mesta Banská Bystrica.

LOKALITA: rodinný dom sa bude nachádzať vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Dom sa bude nachádzať v slepej uličke - prejazd len súčasní obyvatelia ulice. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané rodinné domy a blízkosť prírody. Nachádza sa mimo hlavnej cesty.

Dom bude pozostávať z jedného nadzemného podlažia a podkrovného odkladacieho priestoru:

PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE /prízemie/: kde sa bude nachádzať zádverie, vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou (krb), 4 nepriechodné izby /spálne/, technická miestnosť,  prvá kúpeľňa s vaňou a wc, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, sklad, prístrešok a terasa. V strednej časti domu bude vybudovaný odkladací priestor cca 60  m² (podkrovná časť) cez vysúvací rebrík do podkrovia.

Úžitková obytná plocha podlažia predstavuje 112 m² + terasa 12  m² + prístrešok 24 m².

Veľkosti a rozmiestnenie jednotlivých izieb – viď vizualizácia pôdorysu v galérii fotiek.

Pozemok je slnečný o výmere približne 1.000 m². Nakoľko sa tam stavajú tri rodinné domy, prvý záujemca si môže vybrať, ktorý bude chcieť a bude mu najviac vyhovovať.

3x NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU: vedľa seba sa budú postavené 3 podobné rodinné domy približne rovnakej zastavenej plochy domu ako aj pozemku. Možnosť kúpiť rodinný dom aj pre Vášho známeho - spoloční susedia, čo je veľkou výhodou. Rozdiel v pozemkoch je približne do 100 m2.

PRÍJAZDOVÁ CESTA asfaltová obecná a následne súkromná asfaltová cesta už priamo k rodinnému domu, ktorá bude v podielovom spoluvlastníctve troch rodinných domov. Výstavbu cesty zabezpečí súčasný developer.

Rozmer zastavanej plochy domu bude cca 18m x 9m.

HOLODOM - dom sa bude predávať v štádiu holodom, t.j. cena zahŕňa zateplenie, okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie cez aplikáciu), vyliate podlahy, stierky, terasa, terénne úpravy, exteriér, podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, príprava na krb, dom bude mať v každej izbe prípojku na káblovú televíziu a internet, dom bude mať predprípravu na alarm, kamerový systém, fotovoltaiku, žalúzie, vrátnika,..). Do ceny nie sú zahrnuté plávajúce podlahy, kuchynská linka, sanita a obklad.

ŠTANDARD: všetko je ale na dohode už s majiteľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč v štádiu ŠTANDARD podľa želania budúceho zákazníka vrátane linky, podlahy, sanita + doplatok za dokončenie na kľúč. V tomto variante - stačí sa iba nasťahovať.

Cena od: 348.888 € v štádiu HOLODOM.

TEPELNÉ ČERPADLO: podlahové kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla.

KRB: doplnkovým zdrojov na vykurovanie bude krbová piecka, resp. krb v obývacej izbe.

Pozemok je slnečný spolu o výmere približne 1.000 m².  Krásny výhľad, tichá lokalita, bývanie v centre obce v obkolesení prírody.

PARKOVANIE: prístrešok pre dve osobné autá + možnosť dobudovať garážové státie. Vstup prostredníctvom posuvnej elektrickej brány.

V rámci zastavanosti pozemku územný plán obce pri tejto výmere pozemku umožňuje budúcemu majiteľovi dobudovať letnú kuchynku s altánkom / bazén / zimnú záhradu do výmery cca 50m2.

EXTERIÉR: exteriér domu bude tvoriť upravená záhrada s terasou. Dom bude taktiež disponovať s retenčnou nádržou na dažďovú vodu, ktorá slúži na zavlažovanie trávnika.

PLOT: Okolo domu bude zhotovený plot z 3D plotových panelov.

Energetický certifikát: "A"

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať:

Roman Chomistek, Ing.
0907 538 562
www.sevoreal.sk

Spotreba energií

Lokalita

Galéria

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

Facebook komentáre

Iné nehnuteľnosti tohto makléra